станция Некрасовская
— 60 мин. до Чистых Прудов в Москве на электричке и метро
— 1 станция (Луговая) до МЦД (D1) в г.Лобня
— 30 мин. до ближайшей станции метро «Лианозово» (открытие в 2021-2022 г.)
— 42 мин. до станции метро «Тимирязевская»
— 50 мин. до Савеловской
— 55 мин. до Белорусской
— 1 ч. 05 мин. до Москва-Сити на электричке
лесной массив
— Грибные и ягодные места
— Пешие и велопоходы по озерам: Нерское, Долгое, Круглое
— Рыбалка на реке Уче
— Популярная с советских времен лыжная трасса «Габовская лыжня», трасса «ГАБО — пл.Некрасовская»
Протяженность: 14600 м. Набор высот: 120 м. Ширина: 2-4 м. Степень благоустроенности основания трассы: грунтовая дорога. Подготовка и оснащенность: свободный стиль, классический стиль. Навигация: таблички, указатели, GPS-треки. Сервис: прокат, подготовка снаряжения, пункт питания, туалет, комнаты отдыха. «Спортивно-оздоровительный клуб ГАБО», МБУ ФОК «Свобода» (информация с сайта госучреждения М.О. «Мособллес»-лыжные маршруты)
— Охраняемая закрытая территория
— По желанию возможно подключение мониторинга инженерных и охранных систем коттеджа, системы «умный дом», а так же тревожной кнопки вызова опергруппы «Гольфстрим» (базируется в 1500 м. от поселка) — 2390 руб./мес.
архитектурный стиль
Неоклассика
— Натуральный камень — облицовка окон, колонн, углов
— Кирпич ручной формовки — фасад
— Травертин — цоколь
— Натуральная черепица — кровля
В черте городского поселения Некрасовский: районная больница, скорая помощь, поликлиника, аптеки, стоматология, Сбербанк, почта, магазины (Дикси, Магнит, Пятёрочка, Мираторг), автосервисы, салоны красоты, детские сады («Умка», «Чебурашка»), школа, спортивный комплекс «Свобода» (детские и взрослые секции), фитнес и рекреационный клуб «Максима парк» с 25-метровым бассейном, СПА, кардиозоной, групповыми программами для взрослых и детей от 7 лет, конный клуб, ресторан, ферма, ветеринарная клиника, отель, прогулочная зона (70 га.) с озером
— Магистральный газ заведен в дом
— Установлен котел отопления
— ТУ на подключение, работы и оборудование входят в стоимость коттеджа
— Фундамент — монолитная ж/б плита на ростверке
— Стены — кирпич (поризованные керамические крупноформатные блоки, выложенные с применением теплого раствора в горизонтальных (с использованием армирующей сетки) и вертикальных швах)
— Межэтажные перекрытия — монолит с повышенной шумоизоляцией
— Окна — REHAU-DELIGHT с фактурой «Мореный дуб» и латунной раскладкой
— Эркер — усиленная металлическим профилем конструкция с увеличенной площадью остекления (по ширине и высоте) — окна в пол
— Высота потолков — более 3 м.
— Стены внутри коттеджа — теплая штукатурка с добавлением перлита
— Свободная планировка без подпорных колонн
— Паркинг на 2 машины
— Отмостка вокруг дома
— Дорожки к дому
— Брусчатка
— Озеленение
— Забор по периметру поселка и между участками
— КПП совмещенный с въездной группой
Коттеджный поселок «Некрасов-Клуб» (Nekrasov-Club) расположен в живописном месте, вдали от московского шума и в то же время – всего в 45 минутах езды на автомобиле до центра Москвы (или 60 мин на электричке и метро)
1. Поликлинника (для взрослых и детей) 2. Стоматология «Стоасервис» 3. Районная больница 4-5. Отделение скорой помощи
6-7. Банк «Сбербанк», «Геобанк»
8-9. «Пятерочка» 10. «Магнит» 11. «Дикси» 12. «Мираторг»
13. Лыжная трасса «Некрасовская-Габо»
14. Конный клуб «Русский алмаз»
15. Спортивный комплекс «Свобода» (секции: тхэквандо, дзюдо, акробатика, бокс, футбол, волейбол, аэробика, тренажерный зал) 16. «Некра Экстрим» (экстрим парк: вело/мото/сноуборд)
17. Школа
18-19. Детский сад «Чебурашка», «Умка»
20. Детская библиотека
21. Детский клуб (игровые площадки, аниматоры, мастер-классы для детей от 4-х лет) - Максима парк
22. Зоопарк «Maxima Zoo» - Максима парк
23. Гостиница «Maxima park» - Максима парк 24. Банкетный зал - Максима парк
25. Летнее кафе - Максима парк
26. Конный клуб, Кремлевская школа верховой езды - Максима парк
27. Фитнес «Maxima fit» - Максима парк
28. Бассейн/СПА (баня, сауна, хамам, массаж, джакузи, косметологические процедуры) - Максима парк
29. Ресторан «Maxima event» - Максима парк
30. Магазин фермерских продуктов - Максима парк
31. Ветеринарная клиника «Maxima Vet» - Максима парк 32. Ветеринарная аптека - Максима парк 33. Ветеринарная клиника/зоомагазин «ZooMarkt»
34-38. Аптека
39-44. Кафе «Азбука пирогов», «Маки Кинг», «Coffe Dilan», «Argo», «Горячий хлеб», «Сухарево»
45. Центр культурного развития «Некрасовский» (английский язык, подготовка к школе, игротека, радиостудия, изостудия, файершоу, музыкальный театр, студия вокала, йога, акробатика, хореографическая студия) 46. Дом Культуры «Керамик» (музыкальная студия, вокальная студия, художественная студия, хореографическая студия, театральная студия, цирковая студия, творческая мастерская, студия дошкольного развития, шахматная школа, цигун, айкидо)
47-48. Полиция
49-51. Салон красоты «Изюминка», «Для Вас», «Азбука красоты»
52. Почта
53-54. Пункт охраны «Гольфстрим», «Patrul-m»
55. Ж/д станция «Некрасовская» 56. Ж/д станция «Катуар»
57. Лесной массив
58. Рыбалка
59-60. Храм
Увеличенная площадь остекления эркера (окна в пол) придает больше света вашему новому дому
Стены облицованы кирпичом ручной формовки
Фасад декорирован натуральным камнем
Стеклопакеты REHAU-DELIGHT с фактурой «Мореный дуб»
Стеклопакеты REHAU-DELIGHT с фактурой «Мореный дуб»
Натуральная черепица
Цоколь облицован травертином
Утепление цоколя и периметра отмостки ЭПП
Широкая металлическая дверь с бронированным
стеклопакетом и ковкой
20-й километр Дмитровского шоссе от МКАД
45 минут до центра г. Москвы (ст. Савеловская)
8 минут пешком (750 метров) до ж.д. станции Некрасовская
охраняемая территория
В КП Некрасов-Клуб всего лишь одна улица поэтому, участки граничат с соседними только боковыми торцами а главный торец свободен от вида на соседа.
8 участков площадью от 531 до 1246 кв.м.
8 КОТТЕДЖЕЙ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 157 ДО 308 КВ.М.
Земля и дома находятся в собственности, ИЖС Дмитровский район, г. п. Некрасовский, ул. Южная
Коттедж 1 — 157 (опция — 233) кв.м. / Участок — 600 кв.м.
Коттедж 2 — 157 (опция — 233) кв.м. / Участок — 675 кв.м.
Коттедж 3 — 157 (опция — 233) кв.м. / Участок — 619 кв.м.
Коттедж 4 — 157 (опция — 233) кв.м. / Участок — 571 кв.м.
Коттедж 5 — 157 (опция — 233) кв.м. / Участок — 531 кв.м.
Коттедж 6 — 157 (опция — 233) кв.м. / Участок — 543 кв.м.
Коттедж 7 — 157 (опция — 233) кв.м. / Участок — 592 кв.м.
Коттедж 8 — 308 кв.м. / Участок — 1246 кв.м.
Коттеджный поселок «Некрасов-Клуб» (Nekrasov-Club) расположен в живописном месте, вдали от московского шума и в то же время – всего в часе езды на общественном транспорте до центра Москвы.
Тишь хвойных лесов и бурная московская жизнь – не обязательно выбирать что-то одно!
Экологически чистое и тихое направление – подмосковный север. Дмитровское шоссе, Савеловское направление железной дороги (станция Некрасовская), а теперь, с открытием МЦД – это меньше часа до центра Москвы.
Легкое решение
Только представьте себе:
— если выбирать между покупкой московской квартиры и загородным домом, при условии, что из этого дома без лишних затрат вы доберетесь до любой точки в центре Москвы за час, так же, как и из любого спального района столицы, используя тарифы МЦД и метро, а по социальной карте – почти бесплатно…
— что вы предпочтете?
Тесноту и духоту московских окраин, старые коммуникации сталинок и хрущевок?
Или приволье вековых хвойных лесов и собственный двухэтажный дом общей площадью 160 м2 с современными коммуникациями и магистральным газом?
Безликий образ необжитых районов новостроек с вечной нехваткой машиномест, школ, детских садов?
Или красивый, добротно и разумно построенный дом на собственном земельном участке, примерно такой, как на знаменитой Рублевке, только на чуть менее знаменитой, но более динамичной Дмитровке?
Квартиру в панельном доме с повышенной звукопроницаемостью и круглый год непрекращающимися сквозняками?
Или большой дом, построенный из теплых керамических блоков и кирпичей ручной формовки, с ламинированными стеклопакетами в панорамных эркерах, с крышами из черепицы?
Огромные, часто необоснованные суммы квартплаты, если квартира имеет приличную площадь?
Или покрытие ваших собственных насущных жилищных расходов – и ни копейки сверху?
Что из этих двух вариантов вы выберете при условии, что московская квартира – не самая большая и не в самом престижном районе – стоит столько же, сколько этот красивый дом с участком в клубном поселке со стародачной атмосферой, чистым воздухом и восхитительными видами?
С пасторальной речкой Саморядовкой, в которой все еще водятся лещи и караси…
Со знаменитым Каналом имени Москвы и каскадом водохранилищ неподалеку…
С красивейшей псевдоготической усадьбой Марфино, куда можно дойти за полчаса…
Добавьте к этому развитую инфраструктуру городского поселения Некрасовский (на его территории находится Некрасов-Клуб) и не забудьте – 2 парковочных места на каждом участке! Это если вам понадобится машина, что не факт. Куда угодно вы сможете доехать на электричке – до нее 8 минут пешком. И с запуском МЦД поезда ходят с перерывом 5 минут! А МЦД начинается уже через 1 станцию.
То есть если вы решите погулять по центру Москвы, скажем, на Сретенском бульваре или на Чистых прудах, – вы будете там через час! Едва ли меньше времени вы затратили бы на дорогу, например, из Ясенево или из Медведково.
Клубный поселок – это только то, что вы сами выбираете
Некрасов–Клуб–это клубный поселок. Это означает, что у вас и ваших соседей не будет сторонней управляющей компании от застройщика, специальной службы, которая должна обеспечивать вас коммунальными услугами и взимать с вас же немалые деньги, как это делается в обычных коттеджных поселках. В поселке Некрасов-Клуб вообще не будет платежей за поддержание эксплуатирующей организации – в этом принципиальное отличие клубного поселка.
Клубный поселок–это значит, что вы сами, своим сообществом, решаете, какие услуги вам нужны, и нанимаете подрядчиков по собственному выбору. Или не нанимаете.
На территории поселка предусмотрен контрольно-пропускной пункт, оборудованный автоматическими средствами охраны, в том числе техникой видеонаблюдения. Периметр поселка закрыт. Жители поселка могут по своему желанию нанять охрану. Это может быть охранная компания «Гольфстрим», пункт которой, кстати, находится неподалеку, или другая фирма, или специально нанятый вами сторож. КПП будет находиться в долевой собственности жителей поселка.
Известная охранная компания «Гольфстрим» также занимается обеспечением вневедомственной охраны частных домов. И ваш дом тоже может быть поставлен на такую индивидуальную охрану. Каждый собственник может заключить договор с этой организацией за 2 390 руб. в месяц.
К формату клубного поселка давно стремится загородная недвижимость, и в странах Западной Европы и США такие поселения довольно широко распространены. Их суть – истинное самоуправление. Никаких «лишних людей», которых надо содержать на свои деньги.
Красивые и просторные дома с землей по цене московской квартиры!
Весь комфорт загородной жизни, включая большой дом, приусадебный участок и множество плюсов клубного поселка в развитой инфраструктуре городского поселения Некрасовский, обойдутся вам ровно столько же, сколько стоила бы средней руки трешка в Москве!
И кстати – в отличие от обычной московской квартиры, любой из этих «пряничных» домиков гарантированно простоит более 100 лет и не потребует косметического ремонта снаружи! Ведь кирпичи ручной формовки не требуют ни штукатурки, ни покраски. Натуральный камень, из которого выполнены наличники окон, травертин, которым оформлен цоколь, — будут целый век стоять в своем первозданно безупречном виде.
Подобная история и с межэтажными перекрытиями. Они капитальные, монолитные. Выполненные из натуральных материалов, обеспечивающие отличную прочность и звукоизоляцию в доме.
Вы наверняка знаете, что косметический ремонт фасада загородного дома – это немалая статья расходов и огромный труд. Вот и посчитайте, сколько вы сэкономите сил и средств за 100 с лишним лет!
Остается добавить ко всему этому изящную тротуарную плитку, которой замощены дороги. Плитка, кстати, тоже не только красива и функциональна, но и долговечна, то есть не потребует дополнительных затрат на свое содержание.
Верится? С трудом? Приезжайте, посмотрите сами! Убедитесь, что такая сказка может стать былью именно для вас!
Контакты
г.Москва, Москва-Сити, Пресненская наб., 8 стр.1, «Город Столиц», 242С
М.О., г.п. Некрасовский, ул. Южная
Мы всегда рады ответить на Ваши
вопросы
Пн-Пт (10:00 — 18:00)
24/7